一、不同季節(jié)辨別陽光房
在冬季，早上拉開窗簾，讓陽光灑滿房間的每個角落，是一種溫馨的幸福。相信很多選擇二手房的購房者也都希望由此感受。因此選擇在冬季選房子，看采光條件是適合不過的了。
由于北半球進入冬季時，太陽直射區(qū)域轉入南半球，冬季的日照角度小。因此如若房子在冬季的采光都很好，其他季節(jié)也便不用擔心。
二、選擇不同時間多次查看
太陽早升夕落，不同的房間朝向與布局對陽光的感知也完全不同。因此在二手房選擇的時候可以選擇在多個時間去看每個房間的采光情況。在南向的部分，若到上午11點還沒有日照，則采光不佳；查看朝西的戶型，可以選擇下午去。同時下午也要特別留意西曬問題是否在承受范圍內(nèi)。
三、樓間距直接關系采光條件
樓間距，其實是兩相鄰樓的外墻面距離。同一個小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。建筑間距的控制是為了保障人們工作、生活的質量與安全，滿足必須的日照時長、采光、通風、隔音等要求。我們應該選擇樓間距寬大的小區(qū)，既保證了日照時間，有利于樓宇間的自然通風，營造宜居的生活環(huán)境。
四、樓層對于采光的重要影響
通常來講，塔樓應該購買6層以上(視塔樓實際高度與樓間距而定)、而板樓(小高層)應該購買不低于3層的房子。
五、房間朝向不同采光效果不同
原則上北方地區(qū)的采光角度是東偏南15度左右，因此有些樓盤并非正南正北，而是有所偏向，這大都是出于對采光的考慮。建議客廳一定要朝南、主臥也是南向的。對于選購塔樓的人來說，如果沒有正南向的房子可選，那么東南向應為，因為西南向的住房到了夏天還有個“夕曬”的問題。
六、毛坯房比裝修更容易看出問題
看房子的采光，盡量選看毛坯房。由于經(jīng)過裝修的房屋，會有燈光、隔斷等諸多因素的影響，因此會影響我們對于房間采光情況的判斷。毛坯房干干凈凈很容易看出房子的采光效果。
七、進深對采光有很重要的影響
陽光從窗戶照入室內(nèi)，并隨進深的增加而減弱，因此進深過大的戶型自然采光相對較弱。板樓要考慮進深，注意是否進深過大，而減小了面寬，對采光造成影響。
八、 窗戶影響進光量
窗戶的數(shù)量、高度制約著進光量，因此在選擇二手房時也要查看玻璃幕墻，特別注意玻璃的材質。
在買房的時候除了看配套、交通等等大點以外，也別忽視了采光。上面小編總結的八點二手房購房時查看采光的關鍵點，相信對您會有幫助。
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